LPR下调之后，深圳房贷利率随之也调低，已处史书低位。记者认识到，目前正在深圳墟市上，主流首套房贷利率为3。85%（LPR-10BP），二套房贷利率为4。25%（LPR+30BP）。首套、二套房首付比例稳定，照旧是30%、40%，均处于史书低位。

　　5年期LPR迎史上最大降幅往后，记者考核发掘，深圳地域银行不单第临时候整体已推行，且提前还贷形象有所缓解。如某邦有大行又久违地重启提前还贷的线数字科技研商院监测数据显示，2024年2月，天下首套房贷款均匀利率为3。64%，环比降落24BP，同比降落43BP；二套房贷款均匀利率为4。19%，环比降落26BP，同比降落75BP。

　　“春节前，因客户们年末资金回流较众以及劳绩年终奖等成分，提前还贷的形象又众了极少，但LPR下调之后，提前还贷的形象有显明减缓。”某邦有大行客户司理告诉记者。记者走访了深圳当地众家银行后认识到，这并不是孤例，正在LPR下调之后，银行的提前还贷数目均产生了较为显明的降落。

　　越发是某邦有大行，还久违地重启了提前还贷的线上申请通道。而正在此之前，其手机银行APP上提前还贷的申请都是灰白的。

　　融360数字科技研商院判辨师刘银平担当记者采访时显示，2024年计谋端将延续宽松基调，估计房贷利率、首付比例均有肯定下调空间，各地将按照本身境况实行区别幅度的优化调剂。

　　招联首席研商员、复旦大学金融研商院兼职研商员董希淼担当记者采访时估计，央行将连接下降MLF利率等计营利率，指点银行下降存款利率，饱动LPR有序下行，进一步下降实体经济融资本钱。也便是说，无论是计营利率依然墟市利率，无论是存款利率依然贷款利率，下一步都另有降落的空间和或许。“估计房贷利率将连接维持稳中有降的趋向，住户住房消费的仔肩希望进一步减轻”。

　　此前，正在LPR下调之后，邮储银行曾对合适年头重订价的客户，正在登录手机银行贷款页面时向客户弹窗提示实行“利率调剂方法变动”。可是据记者认识到，目前深圳墟市上的银行根本“暂不支撑更改”房贷利率重订价日。

　　对此，董希淼显示，“LPR调剂时候不确定，尽管重订价日可能调剂，原来对贷款限期长的乞贷人来说道理不大，只是对贷款限期短的人来说，或许有肯定感化。”

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